近日，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、市場監(jiān)管總局聯(lián)合制定了《園林綠化工程施工合同示范文本（試行）》（GF-2020-2605），將于2021年1月1日起試行。

    《文本》的制定與實施，有利于規(guī)范園林綠化施工市場行為、營造公平有序的市場環(huán)境，對風景園林行業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展發(fā)揮重要作用。

合同示范文本性質(zhì)

    《合同示范文本》由合同協(xié)議書、通用合同條款和專用合同條款三部分組成，是非強制性使用文本。它適用于園林綠化工程的施工承發(fā)包活動，合同當事人可結(jié)合園林綠化工程具體情況，參照本合同示范文本訂立合同，并按照法律法規(guī)規(guī)定和合同約定承擔相應(yīng)的法律責任及合同權(quán)利義務(wù)。

    《合同示范文本》中引用的規(guī)范、標準中，未備注編制年號的，均采用現(xiàn)行最新版本。

合同示范文本組成

    ? 合同協(xié)議書 就工程概況、合同工期、質(zhì)量標準、簽約合同價與合同價格形式等重要內(nèi)容，約定了合同雙方的合同權(quán)利義務(wù)。其中明確“在施工過程和綠化養(yǎng)護期內(nèi)植物死亡，須按原設(shè)計品種和規(guī)格更換，更換費用由承包人承擔?！贝送庖蟪邪税凑沼嘘P(guān)規(guī)定開設(shè)農(nóng)民工工資專用賬戶，專項用于支付本工程農(nóng)民工工資，農(nóng)民工工資撥付周期不得超過一個月。

    ?其中明確“在施工過程和綠化養(yǎng)護期內(nèi)植物死亡，須按原設(shè)計品種和規(guī)格更換，更換費用由承包人承擔。”此外要求承包人按照有關(guān)規(guī)定開設(shè)農(nóng)民工工資專用賬戶，專項用于支付本工程農(nóng)民工工資，農(nóng)民工工資撥付周期不得超過一個月。

      通用條款 共計20條，采用《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）的“通用合同條款”。

 專用合同條款 是通用合同條款原則性約定的細化、完善、補充、修改和另行約定的條款。合同雙方可以根據(jù)不同建設(shè)工程的特點及具體情況，通過雙方的談判、協(xié)商對相應(yīng)的專用合同條款進行修改補充。

專用合同條款明確

     ?園林綠化工程 是指新建、改建、擴建公園綠地、防護綠地、廣場用地、附屬綠地、區(qū)域綠地以及對城市生態(tài)和景觀影響較大建設(shè)項目的配套綠化，主要包括園林綠化植物栽植、地形整理、園林設(shè)施設(shè)備安裝及園林建筑、小品、花壇、園路、水系、噴泉、假山、雕塑、綠地廣場、駁岸、園林景觀橋梁等。

     綠化工程 是指樹木、花卉、草坪、地被植物等的種植工程。

    ? 綠化養(yǎng)護 是指綠地內(nèi)植物采取的整形修剪、松土除草、灌溉與排水、施肥、有害生物防治、改植與補植、綠地防護等技術(shù)措施。

     綠化養(yǎng)護期 是指承包人按照合同約定進行綠化養(yǎng)護的期限，從工程竣工驗收合格之日起計算。綠化養(yǎng)護期最長不得超過24個月。適用于工程的標準規(guī)范包括園林綠化工程施工及驗收規(guī)范（CJJ82）、園林綠化養(yǎng)護標準（CJJ/T287）、建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范（GB50500）、園林綠化工程工程量計算規(guī)范（GB50858）等與園林綠化行業(yè)相關(guān)的行業(yè)標準、地方標準。明確承包人需提交履約擔保金額不高于中標價的10%。

    ?為加強建設(shè)工程廉政建設(shè)，規(guī)范建設(shè)工程各項活動中發(fā)包人和承包人的行為，防止謀取不正當利益的違法違紀現(xiàn)象的發(fā)生，保護國家體系和當事人的合法權(quán)益，要求發(fā)包人和承包人訂立《廉政建設(shè)責任書》。

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    ?《園林綠化工程施工合同示范文本（試行）》的制定，更好地規(guī)范園林綠化工程建設(shè)市場簽約履約行為，促進了園林綠化行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。